В России запускают систему сертификации экологичного жилья

«Зелёный» ГОСТ может заработать уже в этом месяце.

Вообще-

то «зелёный» госстандарт (ГОСТ Р 70346-2022) начал действовать в РФ ещё **с 1

ноября минувшего года**. Однако пока он практически не применяется.

Исключением стали несколько пилотных строительных проектов в Петербурге.

О чём речь? О том, что теперь в России жильё можно будет проверить на предмет

его соответствия совершенно официальным государственным показателям

**экологичности**. И дать ему соответствующую оценку - над которой смогут

поразмышлять потенциальные покупатели квартир.

Пока такой ГОСТ будет присваиваться «в **добровольном** режиме», по желанию

самого застройщика - и только **многоквартирным** домам. Однако ещё до конца

этого года планируется разработать и аналогичный госстандарт для

индивидуального жилищного строительства.

Одним из важнейших «зелёных» показателей является **энергоэффективность**

здания. (Впрочем, Минстрой сделал классификацию по данному параметру

обязательной ещё с 2016-го года.)

Также **принимаются во внимание**

* уровень посторонних шумов,

* инфразвукового давления,

* напряженности электрического поля

* наличие рядом с домом экологически опасных предприятий и производств,

* мест захоронения отходов,

* другие факторы.

Зачем нужен «зелёный» ГОСТ? Да ещё и «добровольный»? Ответ лежит на

поверхности. Да, застройщику придётся потратить дополнительные средства

(примерно **10-15% от изначальной стоимости** ), чтобы «дотянуть» свои проекты

до экологичных нормативов. Но ведь и при продаже такого жилья строительные

компании не забудут указать на эту немаловажную сторону его привлекательности.

Глобальная цель ещё более очевидна - улучшить **состояние окружающей среды**

в стране и на планете.

Ожидается, что число «зелёных» новостроек в России будет неуклонно **расти**.

Но пока этот процесс ещё **в самом начале**. И, скорее всего, первыми на

очереди будут не «бюджетные», а элитные многоквартирные дома. Ведь их будущие

жильцы охотнее заплатят стройкомпании дополнительные деньги «за экологию».

Тему прокомментировал постоянный эксперт ИА vRossii.ru - **Александр Цыганов**

, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых

инструментов рынка недвижимости **Финансового университета при Правительстве

России** (Москва).