Выгодно ли покупать в Ульяновске квартиру для сдачи в аренду: анализ аналитиков

08.04.2023 13:28

" Эксперты изучили недвижимость в 70 регионах России и сообщили, где можно получить наибольший доход при сдаче квартиры в аренду

В 70 городах эксперты федерального портала «Мир квартир» изучили недвижимость. Они выяснили, где новостройки являются более доходными для сдачи в аренду. Для расчетов были взяты одно- и двухкомнатные квартиры, которые пользуются наибольшим спросом.

Рассчитывать на наибольший доход в России могут владельцы однокомнатных квартир в Махачкале (11,6%), Магнитогорске (7,2%), Грозном (6,9%), Мурманске (6,7%), Улан-Удэ (6,4%), Владимире (6,3%), Оренбурге (6,3%), Нижнем Тагиле (5,7%) и Ростове-на-Дону (5,7%).

Наименее выгодны для аренды «однушки» в Сочи (3,2%), Белгороде (3,4%), Пензе (3,4%), Казани (3,5%), Москве (3,5%), Санкт-Петербурге (3,5%), Кирове (3,5%), Саранске (3,8%), Нижнем Новгороде (3,8%) и Кургане (3,8%).

В среднем по России доходность однокомнатных квартир 4,6%. В Ульяновске стоимость такой недвижимости составляет 3,1 млн рублей, а ее аренда – 13,4 тысяч рублей. Доходность составляет 5%.

«Двушки» выгоднее всего сдавать в все в той же Махачкале (9,6%), в Магнитогорске (7,5%), Мурманске (6%), Грозном (6%), Якутске (6%), Владимире (5,5%), Владикавказе (5,4%), Оренбурге (5,4%), Ростове-на-Дону (5,3%) и Нижнем Тагиле (5,2%).

А вот самый низкий показатель по двухкомнатным квартирам эксперты отметили в Белгороде (2,8%), Новокузнецке (3%), Брянске (3,1%), Санкт-Петербурге (3,2%), Москве (3,2%), Пензе (3,3%), Саранске (3,4%) и Сочи (3,4%).

В среднем в стране двухкомнатные квартиры приносят владельцам 4,3%. Цена «двушки» в Ульяновске составляет 4,8 млн рублей, а ее аренда — 18 тысяч рублей. Доходность составляет 4,5%.