Экологи ликуют: аварийные дома сносят ради сквера. В Нижнем представлен проект Почаинского оврага
Подробная концепция реконструкции Почаинского оврага была представлена журналистам 25 августа на пресс-конференции.
Инженеры, ландшафтный дизайнер, проектировщики из архитектурного бюро «Гора» и министр градостроительной деятельности и развития агломераций Нижегородской области Марина Ракова рассказали какой станет заброшенная зеленая территория в самом центре города.
Деньги и люди
Общий объем ассигнований из федерального бюджета на создание террасного парка в Почаинском овраге составляет 1,640 млрд рублей. В прошлом году было освоено 103 млн рублей, в этом году – 42, 358 млн.
С 10 сентября администрация города займется изъятием объектов, попадающих в зону будущего парка.
По информации председатель комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами горадминистрации Светланы Помпаевой, в зону будущего парка входят 10 нежилых зданий, семь самовольных построек, шесть жилых домов: три из них частные и три многоквартирные. Большинство из них находятся в Лудильном переулке.
В общей сложности администрации предстоит расселить 13 семей или более 30 человек.
Марина Ракова отметила, что при реализации подобных крупных проектов часто сходятся в одной точке общественные интересы и частные интересы обычных людей. Но при этом оценка недвижимости, находящейся на месте будущего парка, по словам Марины Раковой, «прошла грамотно и с хорошим потенциалом для жителей».
Интересно, что известный нижегородский эколог Асхат Каюмов, который часто высказывает свои претензии по многим проектам, отметил, что, пожалуй, впервые в Нижнем Новгороде старые дома сносят не ради нового строительства, а ради скверов.
В ответ на это министр предостерегла журналистов и блогеров называть будущий террасный парк «нижегородским Зарядьем». Она подчеркнула, что такие города, как Нижний Новгород, не должны стремиться быть похожими на Москву – у нас должен быть свой путь.
Инженерные коммуникации
Инженерная часть оказалась самой сложной в проекте. За последние 20 лет здесь прошли четыре больших оползня.
Мостик в Университетском переулке, которому уже 88 лет, признан аварийным: металлические конструкции покрыты коррозией, а основанием для них являются насыпные грунты, что новыми нормами запрещено.
Канализационный коллектор на дне оврага, построенный в 60-е годы прошлого века, также признан аварийным. Из 38 канализационных колодцев работают только девять и то частично.
Все это предстоит переделать. Новый мостик длиной почти 78 метров и шириной 4,8 метра будет опираться на 11 колонн.
Эффектным и дорогостоящим сооружением станет пешеходный тоннель под Лыковой дамбой. Его длина составит 73,6 метра, ширина – 4,2 места, а глубина – 5,8 метров. Делать тоннель будут закрытым способом, чтобы не останавливать движение транспорта.
Кроме того, вдоль улицы Архитектора Харитонова пройдет двухполосная дорога длиной 445 метров. Вдоль нее в нескольких местах будут парковки – в общей сложности на 56 машиномест.
Здесь же будут интересные инженерные решения по освещению парка, свободный Wi-Fi, камеры видеонаблюдения и «умные» урны, который будут сигнализировать специальные службы о своем заполнении.
Зелень и инфраструктура
Предварительное изучение общественного мнения, о котором рассказала журналистам урбанист Вера Просвирнина, показало, что большинство жителей хотели бы, чтобы Почаинский овраг остался местом тихого времяпрепровождения, многие высказались за сохранение оврага в существующем виде.
Поэтому разработчики в своем проекте предложили максимальное использование особенностей рельефа.
Общая протяженность пешеходных дорожек составит 4,2 км.
В нижней части оврага расположатся различные зона отдыха, в том числе, беседки с подогревом.
По периметру оврага пройдут велодорожки, расположатся смотровая, детская и спортивная площадки,
скейтпарк, кинозона и амфитеатр.
От кафе и других точек общественного питания решили пока отказаться, решив, что таких заведений достаточно на прилегающих к оврагу территориях.
Здоровые деревья, растущие в овраге, решено оставить, так как их семена являются основой рациона 17 видов обитающих здесь птиц.
Вместо аварийных деревьев, которые придется убрать, будет высажено более 1300 новых и более 10 тысяч кустарников. На клумбах высадят многолетние растения, а на склонах – растения, укрепляющие грунт.
Общая площадь будущего парка составит 170 га.
Сроки
Контракт на создание террасного парка, по словам Марины Раковой, власти планируют заключить до конца года. Разработка проекта завершена, документация передана на госэкспертизу.
Активная фаза работ должна начаться в следующем году, а завершиться - в конце 2023 года. Хотя разработчикам хотелось бы иметь еще несколько месяцев в запасе, чтобы основные ландшафтные работы провести весной 2024 года, когда все строительные работы будут завершены.
Фото: Елизавета Королева/ДОМОСТРОЙРФ.РУ