По итогам года в России будет построено 100 млн кв метров жилья
По мнению экспертов Frank RG в России будет построено около 100 млн кв.м, из них 60% придется на индивидуальное жилищное строительство. В прошлом году, для сравнения, было построено 92,6 млн кв.м.
Если в 2020 году на каждого россиянина приходилось по 26,9 кв.м., то в 2021 году уже 27,8 кв.м., а к 2024 году показатель вырастет до 29,3 кв.м. Однако это связано не только с новым строительством, но и с низкими темпами выбытия старого жилья и сокращением численности населения.
Количество сделок с недвижимостью по итогам года сократится на 20% по сравнению с прошлым годом - с 5,1 до 4,1 млн.
Доля сделок с ипотекой на вторичном рынке по итогам 10 месяцев сократилась с 45% в 2021 году до 36%. При этом на первичном рынке доля сохраняется на прошлогоднем уровне в 70%.
Объем выданных кредитов упадет до 4,7 трлн рублей, а в 2023 году объем ипотеки вырастет до 5,4 трлн рублей. При этом средневзвешенная ставка поднимется с 7,2% в 2022 году до 9%.
В этом году резко выросла доля так называемой субсидированной ипотеки от застройщика по околонулевой ставке. Если в январе на данные программы приходилось 32% выданных кредитов на новостройки, то в июне уже 66%.