Эксперты дали полезный совет сомневающимся в покупке жилья
Надо ли воспользоваться ипотекой с господдержкой уже сейчас или стоит отложить покупку жилья на завтра? Этот вопрос волнует многих россиян, которые готовы вложить свои деньги в жилую недвижимость.
Согласно мнению аналитика Банки.ру Инны Солдатенковой, желающим стоит поторопиться с приобретением жилья, так как в случае сохранения программы она будет пользоваться ажиотажным спросом.
«В конце этого года и первой половине следующего при наличии лимитов программа может пользоваться ажиотажным спросом. Как результат цены на недвижимость могут вырасти еще сильнее, что, в свою очередь, негативно отразится на размере переплаты заемщиков», — заявила Инна Солдатенкова.
По ее словам, льготная ипотека больше ориентирована на поддержку стройотрасли, чем и объясняется ее нацеленность на первичный рынок. Она также является действенным механизмом поддержки заемщиков за счет более низких процентных ставок, что при длительном сроке ипотечного кредита снижает размер переплаты.
Сейчас власти обсуждают возможный отказ от льготной ипотеки, однако, скорее всего, на ее место придут альтернативные программы — адресные меры поддержки. Это помогло бы не только целям прироста объемов строительства жилья, но и выполнению социальных функций государства — повышения демографии и реальной доступности жилья для населения.
«В то же время, если цены на жилье не будут снижаться, то эффект от субсидирования для рынка будет не столь ощутим, поскольку при текущей стоимости квадратного метра жилья даже при оформлении ипотеки по льготной ставке размер платежа, особенно в столичных регионах, будет являться для большинства потенциальных заемщиков достаточно обременительным, а, следовательно, не будет способствовать росту доступности ИЖК», — подчеркнула Инна Солдатенкова.