Глава ЦБ Набиуллина: есть признаки перегрева на рынке ипотеки

Банки и застройщики продолжили использовать недобросовестные схемы при оформлении ипотеки, а рынок по-прежнему перегрет. Центробанк проследит за ситуацией и примет жесткие меры, заявила на Международном банковском форуме глава регулятора Эльвира Набиуллина. Ее процитировал ТАСС.

«В ипотеке мы видим признаки перегрева. Ипотека растет темпами, если брать 12 месяцев, 30%. Это высокие темпы. И здесь, конечно, нас беспокоит качество кредитов и влияние их на рынок жилья», — сказала она.

Населению, по словам Эльвиры Набиуллиной, важна доступность самого жилья, а не ипотеки для его покупки.

Центробанк обеспокоила разница в ценах на новостройки и вторичное жилье, а также недобросовестные практики, например, кредиты по низким ставкам только на один-два года. Она сказала, что явные схемы ушли в прошлое, но признаки таких махинаций на рынке остались.

Эльвира Набиуллина заявила, что кешбэк от застройщика нельзя использовать в качестве первоначального взноса, а банкам-кредиторам — получать вознаграждение за снижение процентной ставки. Она предупредила, что регулятор станет пристально следить за качеством ипотеки и в случае необходимости принимать жесткие меры.

Спрос на рыночную ипотеку, без господдержки, сократился в России примерно в два раза, до 40-50%. Более 70% жилищных ссуд во второй половине 2023 года выдали людям, которые тратят на выплату кредитов больше половины своих доходов.

Поддержите наш Telegram-канал своим бустом — и мы будем делать для вас огненные сторис