ТОП проектов массового жилья с ближайшим сроком сдачи
Специалисты «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения новостроек массового сегмента с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до конца первого квартала 2023 г.
Специалисты компании «БЕСТ-Новострой» проанализировали объем предложения новостроек массового сегмента в “старой” Москве с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до конца первого квартала 2023 года и выделили топ наиболее доступных по цене проектов с квартирами и апартаментами.
Новостройки на высокой стадии готовности традиционно пользуются высоким спросом, также как и проекты на старте продаж. В первую очередь, поскольку покупатели в данном случае не видят для себя особенных рисков, что стройка будет заморожена и им придется долго ждать завершения проекта. Во-вторых, поскольку становится понятен финальный продукт: формируется готовый облик нового района и прилегающей территории. Как правило, на завершающей стадии строительства и перед вводом объекта в эксплуатацию в продаже от застройщика остается небольшой ассортимент квартир, а поэтому выбор покупателя не ограничивается отдельным районом, а рассматривается отдельное направление или и вовсе все доступные проекты на рынке.
Специалисты “БЕСТ-Новострой” проанализировали объем предложения на рынке новостроек “старой” Москвы и выяснили, где покупатель сегодня сможет найти проекты с вводом в эксплуатацию до конца l кв. 2023 года. И в каких из этих проектов с квартирами и апартаментами наиболее доступные цены.
На сегодняшний день, по данным bnMAP.pro в “старых” границах Москвы экспонируется 16 новостроек (без учета проектов реконструкции зданий) с планируемой датой ввода в эксплуатацию до конца l кв. 2022 года. Причем из них 13 проектов запланировано завершить уже до конца этого года (4 кв 2022 г). Наибольший ассортимент проектов массового сегмента на высокой стадии готовности представлен в САО - 5 проектов и ЗАО - 4 проекта. По 2 проекта экспонируется в СВАО и ЮВАО. В СЗАО, ЮЗАО, ЮАО и ВАО в настоящий момент находится по 1 проекту с планируемым сроком ввода в эксплуатацию до l кв. 2023 года включительно.
Самым доступным по цене проектом с апартаментами, запланированным к вводу в эксплуатацию в 4 кв. 2022 года стал проект “Легендарный квартал на Березовой аллее” от застройщика Д-Инвест. Сегодня там можно приобрести апартаменты площадью 24,2 кв. м за 6,8 млн рублей. В топе ценового рейтинга проектов с квартирами оказался ЖК “Stellar City”, РВЭ на который планируется получить также в 4 кв. 2022 года. Там студию площадью 30 кв. м сегодня можно приобрести за 7.8 млн рублей.
«Среди проектов на высокой стадии готовности, попавших в выборку покупатели могут найти очень выгодные предложения, отмечает Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - В частности, я бы рекомендовала обратить внимание на новостройки девелопера «Э.К. Девелопмент», которые сдаются с готовой отделкой и имеют вполне демократичный рыночный ценник».
Так, например, в ЖК “Зеленая Вертикаль” квартира с ремонтом площадью 38,5 кв.м обойдется покупателю всего 10,8 млн, в этом же проекте аналогичная квартира с предчистовой отделкой будет стоить 10,5 млн. А студия 22 кв. м в ЖК “Авиатика”, расположенном в непосредственной близости от ТТК - 11,2 млн рублей.
Название проекта
Формат
Район
Девелопер
Min
бюджет покупки
Дата
ввода в эксплуатацию
Апартаменты
Легендарный квартал на Березовой аллее
Апартаменты
СВАО/ Останкиниский
Д-Инвест
6,8 млн
4 кв. 2022 г
Волоколамское 24
Апартаменты
СЗАО/ Щукино
ПИК
6,9 млн
1 кв. 2023 г
Любовь и голуби
Апартаменты
САО/ Западное Дегунино
СМУ-6
7 млн (апартаменты)
4 кв. 2022 г
Мята
Апартаменты
САО/ Хорошевский
МИЦ
9,2 млн
4 кв. 2022 г
Нахимов
Апартаменты
ЮЗАО/ Черемушки
Флэт&Ко
10,2 млн
4 кв. 2022 г
Шереметьевский
Апартаменты
СВАО/ Марьина роща
ПИК
16,3 млн
4 кв. 2022 г
Квартиры
Stellar City
Квартиры
ЗАО/ Можайский
Ташир
7,8 млн
4 кв. 2022 г
Мещерский лес
Квартиры
ЗАО/ Солнцево
ПИК
8,2 млн
4 кв. 2022 г
Лучи
Квартиры
ЗАО/Солнцево
ЛСР
9,1 млн
4 кв. 2022 г
Светлый мир Станция Л
Квартиры
ЮВАО/ Люблино
Seven Suns Development
9,4 млн
4 кв. 2022 г
Зеленая вертикаль (2 очередь)
Квартиры
ЮАО/ Чертаново Южное
Э.К. Девелопмент
10,5 млн
1 кв. 2023 г
Любовь и голуби
Квартиры
САО/ Западное Дегунино
СМУ-6
11 млн (квартиры)
4 кв. 2022 г
Авиатика
Квартиры
САО/ Хорошевский
Э.К. Девелопмент
11,3 млн
4 кв. 2022 г
Селигер Сити
Квартиры
САО/ Западное Дегунино
MR Group
13,1 млн
4 кв. 2022 г
Соседи 21/19
Квартиры
ЮВАО/ Рязанский
Векторстройфинанс
11,9 млн
4 кв. 2022 г
КутузовGRAD II
Квартиры
ЗАО/ Можайский
Ingrad
12,4 млн
1 кв. 2023 г
Большая семерка
Квартиры
ВАО/ Богородское
Бэсткон
15 млн
4 кв. 2022 г