После начала мобилизации в Москве резко выросло предложение жилья в аренду

Предложение жилья в аренду в Москве резко выросло после начала частичной мобилизации. Как сообщило агентство «ИНКОМ-Недвижимость», количество выставленных для сдачи в наем объектов с 21 сентября по настоящее время увеличилось на 25%.

Эксперты отмечают, что в то же время спрос на съемное жилье в столице упал на 20%, и не ожидают увеличения активности арендаторов раньше весны 2023 года. В сложившейся ситуации владельцы жилья более охотно соглашаются снижать арендные ставки.

«Предпосылки для увеличения спроса и цен пока отсутствуют: во-первых, сложная политическая и экономическая ситуация не способствует подъему деловой активности и улучшению благосостояния нанимателей; во-вторых, рынок живет в соответствии с факторами сезонности, согласно им оживление наступит не раньше марта — апреля. Сегодня абсолютно рынок арендатора — выбор объектов большой, и есть возможность найти ликвидные варианты по выгодной цене, даже в центральных районах города», — отметила замдиректора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.

От 36 тыс. рублей и выше

В компании составили рейтинг самых низкобюджетных вариантов найма в Центральном округе Москвы. На первом месте предложение за 36 тыс. рублей в месяц. Это 1-комнатная квартира на улице Чаянова в Тверском районе, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Новослободская». Жилплощадь в удовлетворительном состоянии, с обстановкой и бытовой техникой, располагается на высоком 1-м этаже кирпичного 8-этажного дома.

Следующая в списке — «однушка» в Замоскворечье за 40 тыс. рублей в месяц. Она находится на 2-м этаже кирпичного пятиэтажного сталинского дома на Большой Серпуховской улице, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». Квартира светлая и ухоженная, в наличии полный комплект бытовой техники, минимум мебели. В доме есть лифт и мусоропровод.

На третьем месте лот стоимостью 43 тыс. рублей в месяц. Это современная квартира по соседству с предыдущим участником рейтинга — на Большой Серпуховской улице, на верхнем этаже кирпичного сталинского дома с лифтом. Есть кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, новая мебель в комнате, установлены стеклопакеты, кондиционер, балкон застеклен.

Для поправки бюджета

По наблюдениям специалистов компании, среди тех, кто сегодня сдает в ЦАО жилье экономкласса, 30% — владельцы «лишних» квартир или комнат (большей частью это полученная по наследству жилплощадь), и часть из них проживает не в Москве.

12% — те, кто уехал из РФ и сдает освободившиеся квартиры.

23% — сдающие внаем свое единственное жилье для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам.

35% — те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство.