Вячеслав Трапезников, «Гильдия строителей Урала»: «За последние годы строительную отрасль хоронили в среднем один раз в год. Иногда дважды»
Президент «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников заявил, что строительную отрасль при малейшем изменении «хоронят» каждый год, однако снижения цен, обрушения стройки и продаж так ни разу и не случилось. «На моей памяти за последние годы строительную отрасль хоронили в среднем один раз в год, иногда дважды. А снижение цен, обрушение стройки, продаж и всего – это регулярная повестка, она всех волнует, все ужасно хотят обсуждать, и этого ни разу не случилось. Хочу напомнить, что даже в самом «холодном» 2008 году, в октябре было ничтожное снижение, и далеко не на всех проектах, и очень быстро ситуация с ценами вернулась и в 2009 уверенно продолжила рост. В последний раз «нас похоронили» в сентябре: что октябрь с нами останется навсегда, и падение 50% - только начало», - заявил Трапезников. Эксперт сообщил, что уже в ноябре и декабре благодаря Минфину, «устроившему провокацию» о закрытии льготной ипотеки, продажи увеличились вновь, что может привести к рекордному количеству сделок на рынке. «Спасибо партии за это. И второе. У меня нет сомнений, что субсидированная ипотека точно с нами останется. Государство в целом за последние годы проделало невероятный объем работы, чтобы стройка в России стала доминирующей отраслью. И все эти планы про 80 миллионов метров – это не просто слова, а было подкреплено очень большим количеством мероприятий. И стройка сегодня, улучшение жилищных условий стало в стране национальной идеей. Это невозможно отрицать. Я призываю воздержаться от участия в похоронах, это снова будет преждевременно», - добавил Вячеслав Трапезников. Президент Гильдии отметил, что в России подорожали не только квартиры, но и автомобили, а на них льготной ипотеки не было. Еще одним фактором является инфляция и отсутствие альтернатив квартирам в качестве средств сбережения. «Давайте честно, альтернатива у квартир или студий в Екатеринбурге вообще осталась? Еврооблигаций нет, акций нет, ничего нет. Поэтому с этой точки зрения я могу ожидать только увеличения количества инвесторов. И риски. Говоря о каком-то существенном снижении цен, объемов – пять лет назад я, быть может, повелся на эту дискуссию, потому что застройщик, у которого нет денег продолжать строительство, он попадает в крайне тяжелую ситуацию, и это могло быть последним выходом, иначе он столкнулся бы с просрочкой и обманутыми дольщиками. Сегодня в Екатеринбурге нет ни одного дома. Это значит, что у меня и моих коллег есть деньги строить и продолжать не смотря на то есть сегодня продажи или нет», - уверенно сообщил эксперт. Программа льготной ипотеки действует с апреля 2020 года. Летом 2021-го она была продлена, но с повышением ставки с 6,5% до 7%.