Россияне переедут в деревянные небоскрёбы
В России появятся деревянные многоэтажки, отрапортовали в Минпромторге РФ. Но отрасль строительства из дерева у нас ещё в зачаточном состоянии, констатировали в Госдуме. Бизнес, работающий в этой сфере, готов к развитию, но ему нужны условия. Например, государственное разрешение на проектирование и строительство деревянных высоток и на масштабные проекты.
Скромное деревянное домостроение
В России в 2017–2021 годах построены и индивидуальные, и многоквартирные жилые дома из дерева — всего общей площадью 43,24 млн квадратных метров. Для сравнения: за это же время построено 290,58 млн квадратных метров домов из традиционных материалов, например камня, кирпича, железобетона, то есть в 6,7 раза больше.
Несмотря на скромные показатели деревянного домостроения, оно растёт из года в год.
Взрывной интерес к нему был в 2021 году, сообщила Вера Хмырова, глава департамента лёгкой промышленности и лесопромышленного комплекса Минпромторга РФ. По её словам, профильные домостроительные комбинаты были загружены на 100%, и заказы принимали на шесть месяцев вперёд.
Что, кстати, вызвало такое же взрывное подорожание всех стройматериалов в сегменте дерева, добавила Хмырова. По её словам, Минпромторг регулярно получал жалобы на катастрофически дорогие пиломатериалы.
В России масштабы деревянного домостроения в разы меньше, чем за границей. В Финляндии и Швеции есть целые кварталы многоэтажных деревянных домов. Они пользуются большим спросом, хотя по цене равны бетонным постройкам, сказано на сайте Минпромторга РФ.
Но власти РФ всё равно поставили на развитие деревянного домостроения до 2030 года. К тому времени в стране должны ежегодно возводить 13,6 млн квадратных метров жилья из дерева, сообщил Андрей Грибенников, глава департамента госполитики и регулирования в области лесных ресурсов Минприроды РФ.
Читайте также: Исходное положение: что будет с ценами на аренду жилья с весны 2023-го
И застройщики есть, и материал
По данным сайта Минпромторга РФ, производители деревянных домокомплектов и деревянных элементов для строительства жилья есть в Московской, Вологодской, Тверской, Ленинградской, Кировской и Челябинской областях. А также в Краснодарском, Хабаровском и Забайкальском краях, в Ханты-Мансийском автономном округе.
Всего в стране работают 62 производителя деревянных домокомплектов, из них 14 — крупные комбинаты, весной 2021 года сообщал «КоммерсантЪ», ссылаясь на Минпромторг.
Общее количество компаний, занимающихся именно строительством деревянного жилья, гораздо больше, но о точном числе можно только догадываться. Учитывая при этом, например, слова зампреда правительства Кировской области Михаила Сандалова. Он сказал, что только в его регионе около 100 предприятий, специализирующихся на деревянном домостроении, из них более 10 — крупные, работающие на международном рынке.
Материалами такие фирмы должны быть обеспечены с головой. В России власти и компании, занимающиеся промышленной заготовкой древесины, заключили более 13 000 договоров аренды лесных участков, сообщил Андрей Грибенников из Минприроды РФ.
Он уточнил: для арендаторов установлен суммарный объём заготовки древесины — 281 млн кубометров в год. Однако они, по словам Грибенникова, добывают меньше: например, 160 млн кубометров в 2022 году.
Для понимания объёмов: в Архангельской области одиноким гражданам или многодетным семьям дано право один раз в 50 лет заготовить в лесах древесину для строительства дома. Они по договору купли-продажи лесных насаждений, заключённому с властями, могут добыть 200 и 300 кубометров дерева соответственно, согласно данным регионального Минприроды.
Получается, что 281 млн кубометра древесины, который ежегодно могут добывать промышленники, хватит не то что одиноким или многодетным, а всем жителям Архангельской области — 1 005 585 гражданам (по данным на 1 января 2023 года).
Читайте по теме: Снести нельзя оставить? Что будет с домами, построенными в опасных местах
Где строят деревянные многоквартирники
Если строительство частных деревянных домов ведётся по всей России, то возведение многоквартирных деревянных домов — пока редкость.
По данным сайта Минпромторга РФ, деревянные многоквартирные дома строились в Якутии, в Омской, Оренбургской, Костромской, Тверской, Воронежской, Архангельской и Вологодской областях.
Например, в 2022 году в городе Соколе Вологодской области возведены два четырёхэтажных МКД на 64 квартиры. Подробнее: «В России построена первая деревянная многоэтажка»
Построены они были по новой для России технологии — применения CLT-панелей, то есть панелей из поперечно-клееной древесины. Дома по 3 000 кв. м каждый возведены за четыре месяца, сообщил депутат Госдумы Александр Спиридонов.
Парламентарий, по-хорошему впечатлённый этими объектами, посоветовал тем, кто их не видел, поехать в Сокол и посмотреть на них.
Фото из архива жилого комплекса «Соколики»
Также для строительства частных и многоквартирных деревянных домов возможно применение LVL-брусьев — высокопрочных многослойных из клееного шпона, каркасных панелей, комбинации камня и дерева и другие, сказано на сайте Минпромторга РФ.
Читайте ещё: Первое жильё для «недолюбленных» детей — стоит ли родителям рвать жилы
Для чего пригодятся деревянные дома
Строительство деревянных домов важно для сельских и отдалённых территорий, где много аварийного жилья. А также для поддержки лесопромышленной отрасли России в нынешних экономических условиях. Такое мнение высказал Дмитрий Кобылкин, глава комитета Госдумы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды.
Он напомнил, что президент РФ Владимир Путин поручал федеральным властям разработать меры для развития строительства с использованием деревянных конструкций.
Основные причины, по которым власти пытаются развивать деревянное домостроение, — скорость возведения зданий, их экологичность и энергоэффективность, позволяющая уменьшить коммунальные платежи.
Такие дома нужны, в частности, для переселения жильцов из аварийного и ветхого жилья, предоставления жилья льготникам, например, детям-сиротам.
Из дерева можно строить и общественные здания, социальную и туристическую инфраструктуру, промышленные, сельскохозяйственные, складские, военные и гуманитарные объекты, уверен депутат Госдумы Александр Спиридонов.
Глава департамента лёгкой промышленности и лесопромышленного комплекса Минпромторга России Вера Хмырова сообщила, что федеральные власти работают по двум направлениям развития деревянного домостроения.
Первое — индивидуальное жилищное строительство.
Второе — многоэтажное строительство с использованием CLT-панелей.
«В этой части мы надеемся на активное применение строительными компаниями этого продукта и на заинтересованность субъектов РФ в этом продукте. Cтройка — чистая, быстрая, эффективная. Понятно, что в настоящее время в связи с тем, что это небольшие количества, это стоит дороже. Но с точки зрения перспективы развития и увеличения производства это будет приводить к удешевлению этого продукта. Безусловно, мы не останавливаемся на четырёхэтажных жилых домах, в перспективе — девятиэтажки и, как во всём мире, строительство деревянных небоскрёбов», — сказала Хмырова.
Читайте также: Ставку по льготной сельской ипотеке снизили до 0,1% для приграничных территорий
За и против
Представители федеральной власти, которых выслушал корреспондент ForPost, назвали положительные и отрицательные стороны деревянного домостроения.
Плюсы:
экологичность, высокая энергоэффективность, комфортность;
быстрота возведения объектов из лёгких конструкций;
круглогодичное строительство без удорожания объектов и нарушения технологий возведения зданий;
возможность возведения на слабых грунтах, в болотистых и торфяных местностях, на тающей вечной мерзлоте;
наличие лесов — возобновляемого ресурса для строек;
распространение льготной ипотеки на такое жильё;
поддержка лесопромышленного комплекса.
Минусы:
нет необходимых производственных мощностей для масштабных строек;
нет господдержки деревянного домостроения;
большая доля рынка деревянного домостроения — «в тени»;
отказ чиновников от деревянного домостроения при осуществлении муниципальных и государственных жилищных программ;
дорогая логистика;
стереотипы населения о деревянных домах;
дороговизна деревянных домов — их строительство начинает окупаться при цене 100 тыс. руб./кв. м;
устаревшее или отсутствующее нормативно-правовое регулирование пожарной безопасности для деревянных домов.
Читайте по теме: «Все в доле». В Сеть попали откровения губернатора о мутной схеме строительства соцобъектов
Нужно ускорение
В России достаточно жёсткие требования к деревянным домам и соцобъектам, признал Дмитрий Кобылкин, депутат Госдумы. Он сказал, что это связано прежде всего с обеспечением безопасности людей. Однако, отметил Кобылкин, технологии строительства из дерева уже сильно шагнули вперёд.
Власти РФ, продолжил он, предпринимают осторожные попытки пересмотреть регулирование деревянного домостроения с 2016 года. Но, подчеркнул парламентарий, «нужно перейти к более активным шагам».
Это подтвердила Надежда Рязанцева, директор по аналитике компании «Сегежа Групп» из отрасли деревянного домостроения. По её словам, у строительства из дерева есть огромная перспектива в России. Однако нужны изменения для ускорения этого процесса, чтобы он не занимал «огромное время», сказала она.
Читайте ещё: Правительство изменило условия получения ипотеки под 6-8%
Как устраняют проблемы
В Минстрое РФ заверили, что ведётся «глобальная работа» над нормативно-технической базой деревянного домостроения, власти активно её развивают с 2015 года.
В России ранее разрешалось проектировать и строить здания с несущими деревянными конструкциями не выше трёх этажей, напомнили в департаменте градостроительной деятельности Минстроя. И отметили: в 2019 году произошёл рывок вперёд, так как было позволено проектировать и возводить жилые многоквартирные и общественные здания с использованием деревянных конструкций высотой до 28 метров.
В департаменте назвали основные проблемы, мешающие широкому внедрению деревянных конструкций:
деревянные здания высотой выше двух этажей должны иметь конструктивную огнезащиту несущих конструкций;
не в полной мере изучены вопросы деревянного многоэтажного строительства и механической безопасности узловых соединений деревянных конструкций для многоэтажного строительства.
Эти проблемы решают Минстрой России, МЧС РФ и Ассоциация деревянного домостроения. Они создали дорожную карту необходимых мероприятий до 2024 года. В их числе — исследования для определения характеристик деревянных конструкций по пределам огнестойкости, динамичности, сдвиговой прочности и жёсткости, устойчивости.
«Реализация намеченных мероприятий позволит — в случае получения положительных результатов исследований — строить многоэтажные здания с применением деревянных конструкций на первоначальном этапе от трёх до пяти этажей, в дальнейшем — до 12», — уточнили в департаменте.
Читайте по теме: Мошенники забирают поля под огромные дачи
Обидно за страну
Депутат Госдумы Мария Василькова назвала себя «человеком, который привёз технологию производства CLT в нашу страну». Она считает: изменить нормативно-правовую базу можно быстрее, не дожидаясь 2024 года.
По её мнению, сейчас время, требующее быстрых действий. Тем более, отметила она, уже есть результаты огромного количества исследований, проведённых в том числе за рубежом.
«Наработки очень большие сделаны, мировая практика сформирована, — сказала Василькова. — Очень обидно, что мы — страна, обладающая самым серьёзным лесным ресурсом, — с точки зрения нормативного регулирования достаточно серьёзно отстаём».
Читайте ещё: В России стали строить апартаменты в подвалах площадью 11 «квадратов»
Алексей Лохвицкий