Чтобы не выросла плата за коммунальные услуги, требуется отмена постановления администрации Рыбинска

С 1 сентября 2022 года вступили в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и порядок расчётов между ресурсоснабжающими организациями и управляющими компаниями.
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 внесены изменения в порядок расчётов за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД. С 1 сентября 2022 года, управляющие домами должны их применить при корректировках в первом квартале 2023 года. В течение первого квартала нового года управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны сделать перерасчёт платы за ресурсы на содержание общего имущества за предыдущий год. Сделать это нужно в домах, где есть ОДПУ и расчёты ведутся по нормативу:
— если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда УО доначислит плату собственникам;
— если разница таких показаний отрицательная, то УО в квитанциях выставит потребителям ноль по КР на СОИ на весь отрицательный объём.
Это означает, что в платежках за коммунальные услуги появится новая строка, а плата возрастет на сумму превышения показателей по счетчикам. В городе Рыбинске эта ситуация усугубится тем фактором, что постановлением Администрации от 01.11.2010 N 3552 насосные станции, наравне с другими повысительными насосными станциями, обслуживающими один или несколько многоквартирных домов, переданы в управление организациям, осуществляющим управление многоквартирными домами. Управляющим компания предписано обеспечить ремонт и содержание этих объектов, за счет средств платы за жилое помещение.
Проще говоря, насосные станции стали общедомовым имуществом, а, следовательно, затраты на обеспечение электроэнергией, для их работы, тоже ляжет на плечи жителей. Коснется это всего оборудования, даже если оно не находятся на территории дома и обслуживает несколько МКД.
Жителям, в нарушение жилищного кодекса, навязали в собственность целые здания насосных станций и обязали их содержать и оплачивать расходы рессурсознабжающих организаций, которые уже включены в тарифы.
Приказ Госстроя РФ от 28.12.2000 N 302 (п. 2.2.1): «В расходы на подъем воды включаются затраты на электроэнергию, расходуемую всеми насосными станциями на подъем воды; амортизацию указанных зданий, сооружений, оборудования и других основных средств, применяемых для подъема воды; ремонт и техническое обслуживание, в том числе капитальный ремонт; оплату труда рабочих, непосредственно занятых на насосных станциях всех подъемов, а также обслуживающих другие сооружения для подъема воды; отчислений на социальные нужды этих рабочих и цеховые расходы на стадии подъема воды».
Город Рыбинск, наверное, единственный в стране, где насосные станции включены в общедомовое имущество, а все расходы на содержание возложены на жителей. Федеральным законодательством (ст. 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 290 Гражданского кодекса РФ, п. 2 указывает на возможность отнесения насосной станции к общедомовому имуществу многоквартирного дома только при условии, что такая насосная станция обслуживает только один многоквартирный дом.
Если же, насосные станции обслуживает более одного многоквартирного дома, не относится к общедомовому имуществу одного из многоквартирных домов (собрания о включении в состав общедомового имущества не проводилось) и находится за границами земельных участков, предназначенных для эксплуатации многоквартирного дома, то бремя ее содержания не может быть возложено на собственников помещений многоквартирных домов и, как следствие, на обслуживающие данные многоквартирные дома управляющие организации.
Обслуживание таких насосных станций, равно как и водо-, тепло-, газо-, электрораспределительных станций должно находиться исключительно в ведении ресурсоснабжающих организаций.
Таким образом, постановление Администрации городского округа город Рыбинск от 01.11.2010 N 3552 «Об уточнении состава общего имущества многоквартирных домов» является незаконным и нарушающим интересы неопределенного круга лиц в части отнесения к общедомовому имуществу Насосной станции, а равно других повысительных насосных станций подкачки воды, обслуживающих группу многоквартирных домов, и, как следствие, возлагающих на собственников помещений в таких группах многоквартирных домов бремя их содержания за счет средств платы за жилое помещение.
В соответствии с вышеизложенным, с целью восстановления и защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителей, а также прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц – собственников помещений в многоквартирных домах, на которых возложено бремя содержания повысительных насосных станций подкачки воды, обслуживающих группу многоквартирных домов, требуется отмена постановления Администрации городского округа город Рыбинск от 01.11.2010 N 3552 «Об уточнении состава общего имущества многоквартирных домов» и передача насосных станций в собственность ГП ЯО «Северный водоканал» в соответствии с Федеральным законодательством.
Олег Леонтьев,
депутат фракции КПРФ Муниципального Совета города Рыбинска

Запись Чтобы не выросла плата за коммунальные услуги, требуется отмена постановления администрации Рыбинска впервые появилась КПРФ в Ярославской области.