На обочине главных задач
Программа жилищного строительства в Забайкалье фактически провалена
В январе на совещании с членами правительства Владимир Путин выделил шесть основных направлений работы в этом году. В Послании Федеральному собранию РФ 21 февраля он развил эти требования и призвал все регионы сосредоточить усилия на их исполнении. Как в этой связи обстоят дела в нашем крае?
Ни построить, ни тепло дать
Одной из первых задач президент определил развитие жилищно-коммунального хозяйства и, в частности, жилищного строительства. Говоря о результате ввода жилья, он определил его темпы как самые лучшие за всю историю страны. О нашем крае этого сказать нельзя.
С тех пор как Забайкалье лишилось относительно дешёвой китайской рабочей силы, строительная отрасль стала давать сбои. Хотя Забайкалкрайстат показывает некую положительную динамику, в частности, в строительстве жилья, эта динамика зиждется на частном строительстве. На самом деле динамика такова. В 2021 году населением края за счет собственных и привлеченных средств было построено 146,9 тысячи квадратных метров жилых помещений или 71,8 % от общего объема сданного в эксплуатацию жилья. В январе-сентябре 2022 года (в целом за год статистики пока сведения не дают) населением же за счет собственных средств построено 203,5 тысячи квадратных метров жилых помещений или уже 86,3% от общего объема сданного жилья.
То есть что получается? Оказывается, в 2022 году за 9 месяцев на наши строительные организации приходится всего… 32,3 тысячи квадратных метров – это 13,7% от общего объёма сданного жилья. Даже в январе этого года, когда из-за холодов строительство, естественно, затухает, частное строительство опережает в темпах возведения домов строительные организации края. Забайкалкрайстат сообщает, что из 54,6 тысячи квадратных метров жилья - 28,2 тысячи построены населением.
И речь идёт не только о возведении домов населением на дачных участках и отведённых земельных площадях под строительство. Городское население края строит жилья для себя даже больше, чем сельское – в 2022 году за 9 месяцев оно построило 145,5 тысячи квадратных метра, а селяне – соответственно 57,9 тысячи. А что остаётся делать? Если ждать готового жилья от строительных организаций, то вообще никаких денег не хватит.
Активность населения в возведении собственной крыши над головой, безусловно, определяется низкими темпами возведения жилья нашими строительными организациями в крае и, как результат, высокими ценами за квадратный метр. Цены у нас в Забайкалье, в особенности, в Чите, уже взлетели выше цен на квартиры в крупных городах страны. Нам уже доводилось писать о непомерно высоких ценах на жильё в крае, но всё же напомним ещё раз. Например, цена за квадратный метр в Чите в новостройках сегодня от 170 тысяч рублей, а на вторичном рынке более 101 тысячи. Это (по данным Росстата) больше, чем в Московской области (161,9 тысячи рублей за квадратный метр), в Ленинградской области (130,7 тысячи), в Краснодаре (108,3 тысячи), в Новосибирске (110,4 тысячи), в Тюмени (103,2 тысячи) и т.д. А по отношению к цене на жильё некоторых других городов даже центральной части страны цена квадратного метра в новостройках Забайкальского края выше кратно – например, в Ростове-на- Дону она составляет 89,7 тысячи, в Саратове -72,3 тысячи, в Воронеже – 85,6 тысячи, в Самаре – 98,8 тысячи. А ведь в нашем крае четверть населения живёт за чертой бедности.
Что касается жилищно-коммунального хозяйства, то в нынешнюю зиму в этой отрасли наблюдается полный провал. На пресс-конференции куратора отрасли Алексея Сергейкина 10 февраля было озвучено, что с начала отопительного сезона зарегистрировано около 450 технологических нарушений, это в среднем больше на 100 происшествий, чем в прошлом году. В результате страдают без тепла в домах люди, кое-где отменяются занятия в школах. О том, что отопительный сезон в нашем крае сорван, заявил и депутат Госдумы Андрей Гурулёв.
Что здесь ещё странно? В правительстве всё это сейчас оправдывают нехваткой финансовых средств, выделяемых на ЖКХ, говорят о концессиях, о будущих реконструкциях коммунальных сетей и т.д. Делать это, конечно, нужно, но никто почему-то не замечает главного: в самый разгар подготовки объектов к зиме отрасль осталась без руководителей, и всё пошло по воле волн, никто подготовку к зиме не контролировал. Губернатор спокойно за этом наблюдал, подыскивая новых варягов. Нашёл далеко за пределами нашего края, и пришлые руководители ЖКХ были назначены только в сентябре, когда кардинально что-то сделать в этом направлении уже было нельзя.
Не превратиться бы в безлюдный край
На упомянутом совещании Владимир Путин говорил: «Особое внимание нужно уделить решению острых проблем в сфере демографии». И хотя президент сказал, что понятно, в чём главные проблемы и как их нужно решать, ситуация в нашем крае говорит об обратном.
Региональное правительство много говорит о ТОРах и кластерах, но почти не замечает, что население Забайкальского края ежегодно сокращается. Даже то, что к началу нынешнего года Забайкалкрайстат зафиксировал численность населения края в количестве 992 тысячи, то есть меньше миллиона забайкальцев, не заставило правительство остро прореагировать и предложить экстренные меры по улучшению демографической ситуации.
Наблюдается некая безысходность. Вот, например, официальный прогноз численности населения Забайкальского края, сделанный региональным правительством от базового показателя 2018 года до 2036 года. От 1 миллиона 65 тысяч забайкальцев в 2018 году мы постепенно должны по этому прогнозу скатиться до 934,7 тысячи человек в 2036 году. Но мы опередили этот прогноз почти на 13 лет. И при этом строим грандиозные планы, которые называем то президентскими, то правительственными, не задумываясь о том, кто их будет воплощать в жизнь. Ведь тысячи молодых людей, многие из которых имеют специальности, уезжающих сегодня из нашего края в поисках лучшей жизни в другие регионы, не заменят пенсионеры, которых становится в крае всё больше.
Проблема, конечно, комплексная, она касается и доступности жилья, и качества здравоохранения, и уровня заработной платы, и наличия рабочих мест, и многого другого. Но время от времени мы слышим от руководителей края общие слова о местном патриотизме, необходимости создавать семьи и рожать детей, о создании положительного имиджа Забайкальского края в СМИ, а на деле сокращаем даже социальные пособия. А ведь главное – люди. Не будет их, никакие ТОРы нам не помогут.
Так в нашем крае решаются главные задачи, которые определил президент страны на нынешний год.