СК возбудил дело о мошенничестве при строительстве ЖК «Юбилейный» в Реутове

В руководстве недобросовестного застройщика заранее знали, что ЖК в эксплуатацию сдан не будет

Следователи в Подмосковье возбудили уголовное дело об особо крупном мошенничестве при строительстве в центре Реутова ЖК «Юбилейный». Более 650 человек вложили около 3 млрд рублей, однако, за пять лет дома так и не построили: на данный момент комплекс готов на 79%, а компания-застройщик признана банкротом. Об этом сообщает «Коммерсант».

Дольщики опасаются, что ЖК так и не будет достроен, так как регулирующий отношения между застройщиком и дольщиками Фонд развития территорий берется достраивать долгострои только со степенью готовности не менее 80%. В этом случае дольщикам придется довольствоваться компенсациями.

Власти Реутова вмешались в ситуацию – недавно Балашихинский отдел ГСУ СКР по Московской области возбудил против застройщика уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение»). Речь идет о «неустановленных лицах» руководства ООО «Строительных компания «Перспективные строительные технологии» (СК ПСТ), которые в период 2017–2020 годов заключили не менее 468 договоров долевого участия (ДДУ), достоверно зная, что вырученные деньги будут направлены на иные цели, не связанные с выполнением этих обязательств.

То есть руководство компании-застройщика заранее знало, что многоквартирный жилой дом в эксплуатацию сдан не будет. Сумма ущерба в деле пока указана стандартная для подобных уголовных дел – свыше 1 млн рублей. За время расследования дела она многократно возрастет, увеличится и число потерпевших. 

Адвокат одной из обманутых дольщиц Евгений Бобков, рассказал «Коммерсанту», что общее количество квартир в ЖК составляет 651, а стоимость строительства оценивалась более чем в 2,7 млрд рублей.

«Все квартиры были проданы, а кроме того, в «Юбилейном» помимо 25 жилых планировались два технических этажа, а также детский сад площадью 950 кв. м и множество нежилых помещений», – сообщил защитник. По словам юриста, разрешение на строительство дома было выдано в 2016 году, а само оно по факту началось год спустя. Однако позже срок сдачи дома, первоначально назначенный на июнь 2021 года, неоднократно сдвигался, уточнил Бобков. Закончилось все тем, что стройка вовсе была заморожена, а 9 июня этого года Арбитражный суд Московской области признал банкротом застройщика ООО СК ПСТ.

Сообщается, что защиту прав участников долевого строительства и доведение строительства до конца при условии, что степень готовности долгостроя составляет не менее 80%, может взять на себя Фонд развития территорий. Однако, согласно данным Госстройнадзора Московской области, степень готовности ЖК «Юбилейный» составляет 79%. 

В связи с этим, по словам адвоката Бобкова, по закону, всего из-за 1%, дольщики ЖК «Юбилейный» могут рассчитывать лишь на «относительно небольшие компенсации, а почти готовый дом, который уже подключен к инженерным коммуникациям, просто уйдет с молотка». Многочисленные жалобы по этому поводу депутатам Госдумы, в правительства России и Московской области отправляли и соинвесторы ЖК, сами же дольщики устраивали одиночные пикеты.

На данный момент люди рассчитывают, что после возбуждения уголовного дела их права будут защищены. А недавно глава городского округа Реутов Станислав Каторов в своем Telegram-канале сообщил, что по поручению губернатора Московской области Андрея Воробьева он провел встречу с инициативной группой дольщиков ЖК «Юбилейный», на которой они обсудили достройку жилого дома. Теперь ожидаемый срок ввода в эксплуатацию – осень 2023 года.