Риелтор Шурыгин: большая разница в стоимости между вторичным жильем и новостройками нетипична для рынка
Специалисты обнаружили, что цены на новостройки в стране выросли на 40% по сравнению с вторичным жильем. Президент Гильдии риэлторов Московской области Артемий Шурыгин во время беседы с интернет-изданием «Подмосковье сегодня» отметил, что такой большой разрыв между первичным и вторичным жильем не является типичной ситуацией для рынка.
По словам эксперта, квадратный метр в новостройках становится значительно дороже, чем вторичное жилье. Если цены на рынке вторичного жилья снижались из-за экономических факторов, то спрос на первичное постоянно поддерживался с помощью государственных программ субсидирования и различных программ от застройщика.
Шурыгин также отмечает, что к поддерживающим факторов спроса относится околонулевая ипотека и траншевая ипотека. Как отметил риелтор, все эти меры провоцировали увеличение цен.
Специалист считает, что сложно прогнозировать дальнейшее развитие ситуации, при этом банковский регулятор начал бороться со стимулирующими программами от застройщиков, такими как околонулевые ставки.