Готовые домокомплекты: на чем навариваются строители. Цена фундамента
Помните Геннадия из предыдущего поста по тэгу #жсд стены ? Менеджер из московской организации, которая продает домокомплекты. Он долго считал мне стены, не отвечал на сообщения. А потом прислал смету и, как влюбленный, начал перезванивать каждый день. Менеджер Геннадий внезапно объявился через полгода, в марте. И сказал: Вы знаете, мы открываем филиал в Санкт-Петербурге. И готовы предложить вам услуги по строительству фундамента! "У нас самые низкие цены на рынке! - проникновенно сказал он. - И вам мы готовы сделать суперпредложение, от которого вы будете в экстазе!" Конечно, он выразился иначе, это я для красного словца. "Хорошо, - равнодушно сказала я. - Бетонная плита 7,5х8,5, толщина 300 мм, с выводами коммуникаций". И положила трубку. Он прислал мне смету через 15 минут. Стоимость плиты была 750 тысяч рублей. Когда он перезвонил, я сказала, что с такими ценами могу ему предложить поискать другого клиента. Знаете, почему? Считаем: Посчитали? То-то и оно. Как рассуждает обыватель? "Готовый дом стоит минимум 4 миллиона без отделки, 800 тысяч за стены это копейки" - и звонит условному Геннадию. Тот начинает навешивать лапшу про "да вы знаете, сколько вообще весит полистиролбетон?!" И про то, что фундамент-плиту надо специальном образом армировать по краям (да-да, мне он на полном серьезе это тоже рассказывал ). В смете стоимость плиты вырастает до космических высот. Потом к этой теме добавляется кровля - у Геннадия в смете она составляла тоже порядка 900 тысяч. Бинго! Вот наглядный пример их фантастической калькуляции. Даже если предположить, что дом стоит на утепленной шведской плите и перекрыт не просто монолитом, но полистиролбетонным монолитом, это все равно БЕЗУМНО ДОРОГО. Обратите внимание: Выбираем тёплую дверь: готовые варианты для разных условий. Но если я и могу понять цену фундамента, то почему черновая отделка увеличивает стоимость дома почти вдвое, с 5,5 до 8,4? Штукатурка? Машинная под ключ 570-750 м2 с материалом. Лаги и доски на пол? Так черновая отделка без них. Окна? Пластик с черным ламинированием с одной стороны (!) на весь дом мне посчитали максимум в 200 тысяч. Красивый раздвижной портал? Тоже 200. Входная дверь? Самая модная в пределах 150. Профлист на крыше? Герметик? Отделка фасада? Клинкер на мой дом стоит порядка 750 тысяч с работой. Правда, это даже не смешно, а просто мучительно грустно. И ведь это приблизительные расчеты! Дальше, скорее всего, смета пухнет согласно "непредвиденным обстоятельствам" пропорционально лопоухости клиента. Я была так зла на Геннадия, что заблокировала и удалила всю переписку. Теперь жалею: не осталось смет, чтобы наглядно продемонстрировать вам #как обманывают строители #стройка #строительство #женщина строит дом #строительство дома #дом мечты #домокомплект #фундамент плита #сколько стоит фундамент Больше интересных статей здесь: Стройка. Источник статьи: Готовые домокомплекты: на чем навариваются строители. Цена фундамента.
Реальный скрин с их сайта
Красивая картинка из Эдинбурга для привлечения внимания