Риелторы назвали срок, за который можно накопить на квартиру в Москве

Реальный срок, за который среднестатистическая семья может накопить деньги на покупку однокомнатной квартиры в новостройке в Москве, составляет 15 лет. К такому выводу пришли аналитики компании «Миэль».

Как отмечает РБК, срок, который определили риэлторы, в два с лишним раза превышает показатель Росстата, рассчитывающего коэффициент доступности жилья (КДЖ). Так, в Росстате утверждают, что семья из двух человек может накопить на однокомнатную квартиру площадью 38 кв. м в столичной новостройке за семь лет. Методика ведомства предполагает, что КДЖ рассчитывается как отношение средней стоимости квартиры к двум средним годовым зарплатам, из которых вычтен прожиточный минимум. В качестве базовых данных в Росстате берут среднюю стоимость 1 кв. м в столице в размере 313,6 тыс. рублей, каждую зарплату супругов считают равной 93,5 тыс. рублей, прожиточный минимум для Москвы учитывается в размере 23,5 тыс. рублей.

В свою очередь в «Миэль» указывают на то, что КДЖ не учитывает инфляцию, возможные расходы семьи на аренду, транспорт, медицину, отдых и т. д. «Реальное значение ближе к 15 годам. При этом жилье считается доступным, если КДЖ меньше трех лет, и недоступным, если он больше пяти лет. Для сравнения, в 2020 году этот коэффициент был около четырех лет. Такая динамика показывает, что цены на недвижимость в Москве растут существенно быстрее доходов москвичей» — заявила главный аналитик ГК «Миэль» Екатерина Бережнова.