Когда можно родственника выселить из квартиры

Если вы долгое время не живёте по месту прописки, то не удивляйтесь тому, что в любой момент вас могут выселить из квартиры. Причём на вполне законных основаниях. Чтобы не остаться на улице, разберёмся, когда собственник может лишить жилья даже близких родственников.

Кого собственник жилья может выселить из квартиры

Действующий Жилищный кодекс защищает интересы собственников жилья. Вот поэтому этот самый собственник может решать кого вселять, а кого выселять из своей квартиры.

_{Суд может выселить кровного родственника из квартиры. Фото: pravmir.ru}

Проще всего избавиться от жильцов, которые не состоят с владельцем квартиры в родственных связях. А вот с родственниками дела обстоят несколько сложнее.

Для начала разберёмся, кто по закону относится к родственникам собственника жилья. Согласно ст. 31 ЖК РФ это:

… проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Чтобы выселить родственника из квартиры, владелец жилья должен подтвердить, что семейные отношение прекратились. Проще всего это сделать в случае развода. Свидетельство о расторжении брака – безусловно подтверждает, что родственных связей больше нет. Интересно, что в этом случае семейные отношения прекращаются и со свойственниками – зятем, тёщей, невесткой и т. д.

А что делать, если речь идёт о кровном родственнике? Оказывается, суд может выселить из квартиры даже детей и родителей собственника жилья, если на это будут веские основания.

Вот какие обстоятельства учитывает суд:

• родственники прекратили вместе вести общее хозяйство: раздельный бюджет, разные бытовые предметы и т. д.;
• между собственником и родственником отсутствуют доверительные отношения, взаимная поддержка;
• родственник длительное время проживает в другом месте.

Учитывая все эти обстоятельства суд может признать, что семейных отношений прекратились. Доводы надо подкрепить чеками за оплату коммунальных расходов, чтобы доказать, кто содержит квартиру. Возможно понадобятся показания соседей и других родственников.

Чаще всего основанием для выселения считается добровольный выезд родственника в другое постоянное место жительства.

Например, Верховный суд принял положительное решение (дело № 35-КГ16-14) по иску гражданки, которая требовала выселить своего совершеннолетнего сына. Ей удалось доказать, что её кровный родственник более 10 лет проживает по другому адресу, не оплачивает коммунальные услуги, не имеет вещей в квартире и не оказывает матери никакой поддержки.

ВС РФ принял доводы и признал сына утратившим право пользования на жилое помещение и снял его с регистрационного учёта.

Кого собственник не может выселить из своей квартиры

Несовершеннолетних нельзя выселены из квартиры по желанию собственника. Если владелец решит выписать ребёнка, то должен доказать, что тот переезжает в лучшие жилищные условия.

_{Несовершеннолетних детей из квартиры выселить нельзя. Фото: de-fragrance.ru}

Нельзя выселить иждивенцев, которым собственник платит алименты. Так, бывшая жена с ребёнком может жить в квартире, если у них нет денег на приобретение или съём другой жилплощади.

Если прописанный во время приватизации квартиры добровольно отказался от своей доли в пользу собственника, то он имеет пожизненное право на проживание.

Не получится выселить и людей (родственников и посторонних), указанных в завещании собственником жилья.

Могут возникнуть проблемы и с выселением бывшего члена семьи, если у него нет определённого места жительства. Суд может позволить такому гражданину остаться в квартире собственника на срок от 3 месяцев до 1 года, пока у бывшего родственника не появятся деньги, чтобы купить или снять жильё.

В любом случае, выселить кровного родственника против его воли можно только в судебном порядке.