Вы решили продать свою квартиру или дом, эксперт по недвижимости Милана Левченко рассказывает, что должно насторожить в покупателях квартиры. Она дала несколько советов в беседе с WomanHit.ru . На самом деле при купле-продаже недвижимости у продавцов такие же риски, как и у покупателей. Поэтому к сделке нужно подходить ответственно. Так что же должно насторожить продавца в покупателях квартиры. Первое – определенные расчеты по сделке. Сначала необходимо обратить внимание на способ расчета, который предлагает покупатель. «Ведь если у него не хватит средств или в самом процессе обнаружатся «подводные камни», негативные последствия будут только у продавца», – говорит Левченко. Она добавляет, что с особенным вниманием нужно отнестись к предложениям купить жилье с помощью ипотеки и сертификата. Такие сделки имеют свои нюансы. Второе – покупка жилья с помощью ипотеки. В этом случае нужно просить подтверждение, что покупателю одобрили нужную сумму. Бывают случаи, когда в последний момент могут отказать в выдаче ипотечного кредита или одобрить не всю сумму. Также всегда необходимо уточнять, на каких условиях будут зачислены средства на счет, и при каких условиях они передаются продавцу. Третье – покупка жилья с помощью сертификата на материнский капитал. Такой способ считается непростым вариантом. Тут нужно проверить наличие требуемой бумаги, а также, на каких условиях она выдана. Обязательно попросите человека предъявить сам оригинал с голограммой, а также выписку из Пенсионного фонда об остатке денежных средств на счете за последний месяц. Четвертое – наличный расчет. Если сделка будет проводиться с помощью наличного расчета, то просите предоставить выписку по счету с подтверждением. «Помните, что такой способ является самым рискованным, с юридической точки зрения. При оплате после подписания договора у продавца всегда есть риск остаться ни с чем», – уточняет Левченко. Именно поэтому продавцу нужно быть уверенным в платежеспособности покупателя и потребовать с него соответствующие документы из банка. Пятое – покупка по доверенности. Если ваше жилье будут покупать по доверенности, то необходимо проверить ее на подлинность и полномочия, так как вы всегда рискуете заключить сделку с лицом, которого лишили полномочий на подобные действия. Шестое – дееспособность. «В идеале проверка на дееспособность должна проводиться обеими сторонами, чтобы сразу же исключить риск признания сделки недействительной», – сказала Левченко. Лучше, если продавец потребует от покупателя справку из неврологического диспансера, чтобы убедиться в отсутствии препятствий при заключении договора. Ранее сообщалось , что в Сети появились описания и фото самых дорогих в России домов.
