В Поволжье выросло число эскроу-счетов по сделкам с недвижимостью

Сотрудники Поволжского банка Сбербанка ко Дню строителя, который отмечается в России 14 августа, подсчитали объем общего портфеля девелоперов жилья в регионах Поволжья.

По данным банка, портфель проектов девелоперов недвижимости в Сбербанке в регионах Поволжья превысил 100 миллиардов рублей. По сравнению с августом прошлого года он увеличился на 65%. Отмечается, что в Астраханской, Волгоградской, Оренбургской, Пензенской, Саратовской, Самарской и Ульяновской областях количество открытых в Сбере счетов эскроу по сделкам с недвижимостью в рамках механизма долевого строительства выросло в 1,4 раза, а общий объем - в 1,7 раза.

Данная информация может быть полезна не только крупным строительным компаниям и акционерам Сбера, но и людям, которые планируют приобрести квартиру, ведь в настоящее время большинство сделок совершаются по проектному финансированию, то есть когда средства покупателя поступают на эскроу-счет. Получить деньги застройщик может только после того, как объект будет сдан. С одной стороны, подобный подход защищает финансы людей, а вот с другой - доход, получаемый от размещения средств покупателей квартир, используется для снижения ставки застройщику. Часть скидки по своему кредиту застройщик может перераспределить в пользу покупателя - физического лица, оформляющего ипотеку. Поэтому иногда можно встретить предложение с ипотечной ставкой от 0,1%.

Стоит отметить, что этой возможностью пользуются всё чаще. По данным Сбербанка, в Поволжье по итогам первых 7 месяцев текущего года количество ипотечных кредитов с дополнительной скидкой от застройщика увеличилось почти на 19% по сравнению с показателями 2021 года.

Второй момент, почему рост финансового портфеля девелоперов может быть интересен жителям региона, это увеличение количества новых ЖК. Чем больше финансов вкладывается в строительство, тем больше выбор квартир, домов, районов города и самих застройщиков. Выбор - это всегда хорошо, так как можно подобрать квартиру своей мечты, при этом ориентируясь на приемлемую для вас цену.

Еще один важный момент: строительство на сегодняшний день оказывает значительное влияние на развитие экономики. Это и рабочие места, и налоги, которые платит девелопер, и вложения в сопутствующие отрасли (материалы для строительства, логистика). Чем больше средств вкладывается в строительство, тем успешнее развивается экономика региона.

Столь значительное развитие строительства на руку всем, об этом говорят и эксперты.

«В Поволжье строительная отрасль развивается очень активно, об этом свидетельствует рост как общего портфеля девелоперов, так и портфеля ответственного финансирования. Это очень положительная тенденция и для жителей, и для регионов. Сегодня можно говорить о том, что строительство жилой недвижимости является одним из крупнейших драйверов экономики страны», - отметил заместитель председателя Поволжского банка Сбербанка Ярослав Костарев.