Добавить новость
Главные новости Оренбурга
Оренбург
Август
2022

«Милана Недвижимость»: оренбуржцы раскупают однушки и студии в центре города

0

В 2021 году в Оренбурге было сдано 518 тысяч квадратных метров жилья. В этом году планируется примерно столько же. Спрос продолжает расти, а эксперты говорят, что ситуация на рынке недвижимости по сравнению с периодом с марта по май выравнивается в лучшую сторону: динамика роста как по вторичному, так и по первичному жилью - положительная.

На цену квадратных метров сейчас больше влияет расположение, стоимость и состояние объекта. По словам специалистов, самый большой спрос – у однушек и студий в центре города. Ценовой сегмент квартир – до 2 миллионов. Такое жилье чаще берут поступающим в вузы студентам. Что касается продажи домов, тот тут покупатели выбирают не меньшую цену, а готовы платить больше за лучшее качество постройки. Такие объекты продаются быстрее.

- Средняя цена на 1 комнатные квартиры колеблется от 65 - до 70 тысяч рублей за квадратный метр в домах свежей постройки, - рассказывает основатель и гендиректор агентства «Милана Недвижимость» Милана Левченко. - Самое дорогое жилье – по-прежнему в точечных застройках центра города, с закрытой территорией. Частные дома дороже в развитой пригородной зоне – Ростошах, Пригородном – и в черте города с площадью земли не менее 8-10 соток. Цена зависит от расположения и материалов, из которых построен дом. Даже соседние дома на одной улице могут продаваться с разницей 2 миллиона. Реальную стоимость объекта и его техническое состояние поможет определить профессионал.

Агентство «Милана Недвижимость» – один из крупнейших агрегаторов новостроек в Оренбурге. Эксперты говорят: в текущей ситуации работа с застройщиками не изменилась. Задача тех, кто возводит дома, осталась прежней: делать их комфортными и безопасными. Ну а риелторы, в свою очередь, помогают клиентам выбирать лучшие квартиры для жизни и инвестиций. Причем тем, кто хочет купить жилье, помощь профессионала в этом вопросе очень выгодна: на самостоятельной покупке вряд ли сэкономишь. А еще можно столкнуться с мошенниками, долгами собственников, проблемами с родственниками нынешнего или бывшего владельца, рисками потери недвижимости, ненужным вниманием служб опеки или несогласованной перепланировкой жилья. При обращении к специалистам этих проблем при покупке/продаже можно избежать, сохранив время и нервы.

- Мы помогаем выбрать правильную локацию, планировку и оформить квартиру в короткие сроки. Определяясь с объектом, не просто отбираем лучший вариант, но и содействуем в оформлении ипотеки с лучшей ставкой в городе и на лучших условиях. Работая с нами, клиент не ищет юристов, брокеров и специалиста по недвижимости: весь спектр услуг можно получить в одном месте, и это гораздо выгоднее. Риелтор подберет предложения по недвижимости, юрист проверит чистоту сделки, а ипотечные брокеры помогут подобрать ипотечный продукт, где процент будет ниже, чем при обращении в банк, - поясняет руководитель агентства недвижимости.

Если еще полтора месяца назад на ипотечном рынке было затишье. То сейчас количество сделок постепенно выходит на прежний уровень, где 80% - это ипотека.

- Сегодня идет подразделение на уровне 70% к 30%, причем 70% – это ипотечные сделки. И спрос на их оформление растет: ипотечные ставки вернулись к уровню декабря 2022 года, когда спрос был активный, а стоимость объектов – высокая. Сегодня цена стала на своё место и растёт согласно спросу и ситуации, без резких скачков. А правильно оформить все документы и получить хороший процент по ипотеке могут помочь наши менеджеры.

Специалисты говорят: самое лучшее время для решения квартирного вопроса – актуальное. Квадратные метры покупают круглый год, и в каждом сезоне для этого есть свои плюсы и минусы. Весной жилье приобретают, когда есть возможность и хочется перемен в жизни. Именно конец зимы-начало весны риелторы называют одним из самых продуктивных по покупке/продаже недвижимости. Ну а осенью начинается деловой сезон: недвижимость приобретают для открытия своего бизнеса. Также квадратные метры выбирают для поступивших в вузы студентов. Иногда спрос настолько велик, что появляется дефицит, который стимулирует продавцов, откладывающих реализацию своего товара, выйти на рынок.

- Пик активности операций с недвижимостью продолжается до Нового года. Переоформление квартиры на нового владельца порой происходит чуть ли не под бой курантов. Отчасти, это дань традициям: завершить все важные дела в уходящем году, - говорят специалисты.

Покупка квартиры – мечта, осуществление которой зависит от многих факторов. И помощь профессионалов здесь точно не помешает. Ну а 15 лет работы на рынке – весомый аргумент в пользу компании «Милана Недвижимость». Это тот случай, когда, доверившись профессионалу, можно сэкономить: нервы, силы, время и, конечно, деньги.

 





Губернатор Оренбургской области Денис Паслер
Оренбургская область

Губернатор Оренбуржья Денис Паслер поздравил жителей Ташлы с 250-летием села





Москва

Топ-5 самых ярких зарубежных архитектурных проектов на первичном рынке Москвы


Губернатор Оренбургской области Денис Паслер

103news.net – это самые свежие новости из регионов и со всего мира в прямом эфире 24 часа в сутки 7 дней в неделю на всех языках мира без цензуры и предвзятости редактора. Не новости делают нас, а мы – делаем новости. Наши новости опубликованы живыми людьми в формате онлайн. Вы всегда можете добавить свои новости сиюминутно – здесь и прочитать их тут же и – сейчас в России, в Украине и в мире по темам в режиме 24/7 ежесекундно. А теперь ещё - регионы, Крым, Москва и Россия.

Moscow.media
Оренбургская область

С начала года жители Оренбургской области направили в органы власти почти 57 тысяч обращений. Как попасть на прием к Денису Паслеру?



103news.comмеждународная интерактивная информационная сеть (ежеминутные новости с ежедневным интелектуальным архивом). Только у нас — все главные новости дня без политической цензуры. "103 Новости" — абсолютно все точки зрения, трезвая аналитика, цивилизованные споры и обсуждения без взаимных обвинений и оскорблений. Помните, что не у всех точка зрения совпадает с Вашей. Уважайте мнение других, даже если Вы отстаиваете свой взгляд и свою позицию. 103news.com — облегчённая версия старейшего обозревателя новостей 123ru.net.

Мы не навязываем Вам своё видение, мы даём Вам объективный срез событий дня без цензуры и без купюр. Новости, какие они есть — онлайн (с поминутным архивом по всем городам и регионам России, Украины, Белоруссии и Абхазии).

103news.com — живые новости в прямом эфире!

В любую минуту Вы можете добавить свою новость мгновенно — здесь.

Музыкальные новости

Концерт

Театр и Цирк, Культура и Концерт, Россия и Дети: «Волшебные башмачки Элли» - эта постановка создана по мотивам знаменитой сказки Александра Волкова «Волшебник Изумрудного города»




Спорт в Оренбургской области

Алексей Смирнов – актер, которого, надеюсь, еще не забыли

ФК «Оренбург» представил первых новичков команды – это полузащитник Дмитрий Рыбчинский и защитник Артем Касимов

"Оренбург" приобрел футболиста "Зенита"

Спасти ребенка прямо в небе: один день из жизни врача санавиации


Людмила Самсонова

Людмила Самсонова не отдала голландскую траву // Она продолжила серию российских побед на теннисном турнире в Хертогенбосе



Новости Крыма на Sevpoisk.ru


Авто

Бесплатный билет в музеи Зеленоградска от «ПАРАDOX» и BelkaCar



Частные объявления в Оренбурге, в Оренбургской области и в России